主题：中国的房地产，要想改变目前局面，难上加难

 现在百姓最痛恨的就是开发商，这不仅仅是民粹精神，而的确是房地产已经成为民生的最大障碍。

国外的房地产开发公司，是单纯的商业模式，而中国的房地产公司是组合模式。也就是所谓的皮包公司，即使有自有资金达到30%跟国外比起来差得太多。

银行和地方政府是组合模式的直接参与者，开发商永远是配角。

因为国外的土地是私有制，而我国的土地是国有制。在房地产繁荣的背后，我们的政府也在拿钱，拿来的钱继续搞城市建设。

北京上海，广州等发达城市建设初期，都离不开土地经营。石家庄只是在学习而已。

如果我们的城市需要继续建设，真正成为宜居易商易看的发达城市，必须走这一步。

所以说中国的房地产土地国有制，是有区别国外的。要想改变楼市局面，难！

 

 
  我们应该谴责开发商的应该是他的一些不良行为,比如,偷工减料,霸王条款,捂盘惜售,欺诈等等.对于房价,主要责任不在开发商,或许和开发商根本就没有关系,房价有没有市场以及将来的市场变化如何,那是开发商应该把握的,或者是根据市场做相应的调整,至于调整到什么程度,也应该是市场说了算.

房子,是必需品,但也是奢侈品,不是一般人工作几年就能买得起的.