重庆二手房交易今年铁定要实行网签！
昨日，记者从相关部门获得消息：重庆相关部门对二手房网上签约的管理信息系统开发已经取得重大突破，将于近期推出二手房网签制度。对此，业界人士普遍认为：二手房交易实行网签后，将极大地规范重庆的二手房市场，二手房中介将面临一场大洗牌！
网签 80%门店将集中在品牌中介
据了解，目前我市有二手房门店数千个，而中大型二手房品牌中介只有20来个，它们占有的门店数量只有20%左右，而80%左右的门店是小中介，大多为一两个门店。
业内人士分析认为，推行二手房网上签约制度，最大的好处是——防止中介公司吃差价、一房多卖，并有利于主管部门随时了解二手房成交动态，及时作出调控举措。“小中介今后的日子肯定不好过了。”钢运置业董事长代育松认为，一旦推行二手房网签制度，特别是那种靠“吃差价”、帮客户骗税骗贷的小中介将没有生意可做，会被市场淘汰，进而净化市场，有助于市场的良性竞争，比如说提高经纪人的服务水平。
“网签后，重庆的二手房市场将会得到极大的规范，将进行一次大洗牌。”融鼎房产总经理王昊分析说，网签后，整个二手房中介市场的资源会进一步向品牌中介集中。从广州、北京等地实行网签的情况看，政府会设置门槛，比如说一定金额的预赔保证金。例如预先交付100万元的保证金，一旦中介公司违规，政府先拿这个资金来赔付购房者。这个钱，很多小中介公司是拿不出来的。按照二手房市场规范发达的城市如香港等来看，今后，80%的门店都将集中在20%的品牌中介手中。
抓机遇 品牌中介加速扩张
“今年以来，一系列严厉的楼市调控政策，让二手房成交量猛降达50%左右，一大批小中介面临着经营举步维艰的状况。如此，再加上政府有关部门一直在致力规范二手房交易市场，小中介的生存空间将越来越小，两三个月后，一大批小中介将可能纷纷关门。”有中介机构的专业人士认为。
“1月以来，已有7个二手房中介找到朗世房产，请求被收购。”重庆朗世房产总经理曹雁飞说，面对当前的惨淡市场，对实力强劲的品牌中介而言，反而成了扩张的机会。曹雁飞坦言，他们早就预计到，重庆相关部门将推行二手房交易网签制度，届时将提高二手房准入门槛，并规范交易，二手房中介市场将会自动进行一场大洗牌。也正是看好规范后的市场，以及此轮洗牌中，关门的小中介今后再开门的可能性很小，所以，朗世房产把此轮洗牌当做了企业发展的大好时机，并在今年确定了一个大胆的扩张计划——计划在今年内将二手房门店扩张到100个。
无独有偶，融鼎房产等品牌中介也在秘密进行扩张，抢占市场份额。
重庆二手房交易今年铁定要实行网签！
昨日，记者从相关部门获得消息：重庆相关部门对二手房网上签约的管理信息系统开发已经取得重大突破，将于近期推出二手房网签制度。对此，业界人士普遍认为：二手房交易实行网签后，将极大地规范重庆的二手房市场，二手房中介将面临一场大洗牌！
网签 80%门店将集中在品牌中介
据了解，目前我市有二手房门店数千个，而中大型二手房品牌中介只有20来个，它们占有的门店数量只有20%左右，而80%左右的门店是小中介，大多为一两个门店。
业内人士分析认为，推行二手房网上签约制度，最大的好处是——防止中介公司吃差价、一房多卖，并有利于主管部门随时了解二手房成交动态，及时作出调控举措。“小中介今后的日子肯定不好过了。”钢运置业董事长代育松认为，一旦推行二手房网签制度，特别是那种靠“吃差价”、帮客户骗税骗贷的小中介将没有生意可做，会被市场淘汰，进而净化市场，有助于市场的良性竞争，比如说提高经纪人的服务水平。
“网签后，重庆的二手房市场将会得到极大的规范，将进行一次大洗牌。”融鼎房产总经理王昊分析说，网签后，整个二手房中介市场的资源会进一步向品牌中介集中。从广州、北京等地实行网签的情况看，政府会设置门槛，比如说一定金额的预赔保证金。例如预先交付100万元的保证金，一旦中介公司违规，政府先拿这个资金来赔付购房者。这个钱，很多小中介公司是拿不出来的。按照二手房市场规范发达的城市如香港等来看，今后，80%的门店都将集中在20%的品牌中介手中。
抓机遇 品牌中介加速扩张
“今年以来，一系列严厉的楼市调控政策，让二手房成交量猛降达50%左右，一大批小中介面临着经营举步维艰的状况。如此，再加上政府有关部门一直在致力规范二手房交易市场，小中介的生存空间将越来越小，两三个月后，一大批小中介将可能纷纷关门。”有中介机构的专业人士认为。
“1月以来，已有7个二手房中介找到朗世房产，请求被收购。”重庆朗世房产总经理曹雁飞说，面对当前的惨淡市场，对实力强劲的品牌中介而言，反而成了扩张的机会。曹雁飞坦言，他们早就预计到，重庆相关部门将推行二手房交易网签制度，届时将提高二手房准入门槛，并规范交易，二手房中介市场将会自动进行一场大洗牌。也正是看好规范后的市场，以及此轮洗牌中，关门的小中介今后再开门的可能性很小，所以，朗世房产把此轮洗牌当做了企业发展的大好时机，并在今年确定了一个大胆的扩张计划——计划在今年内将二手房门店扩张到100个。
无独有偶，融鼎房产等品牌中介也在秘密进行扩张，抢占市场份额。