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买房时要注意的问题
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主题:
买房时要注意的问题
粉墨登场0330
发表于
2011-03-30
进微信群讨论
扒一扒买房要注意的一些问题
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?
[技巧一]不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻, 安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
[技巧二]不看晴天看雨天下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
[技巧三]不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
[技巧四]不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
[技巧五]不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。
————————————————————————————————————
附:我们平常都喜欢上淘宝买东西,但是淘宝网上的商品80%以上是心级卖家或其他好评率低的卖家的商品,花时间去筛选掉那些不好的我们不需要的商品太慢了,直接上每天淘淘(www.mttaotao.com),该网站采集了淘宝网所有好评率高的皇冠店商品,迅速挑选皇冠商品节省时间,再链接到淘宝购买,很方便的。如果现在不用,可以添加到收藏夹,留着以后备用。
居家日用:http://www.mttaotao.com/html/jujiariyong/index.htm
时尚家饰:http://www.mttaotao.com/html/shishangjiashi/index.htm
床品布艺:http://www.mttaotao.com/html/chuangpinbuyi/index.htm
家具宜家:http://www.mttaotao.com/html/jiayuyijia/index.htm
五金卫浴:http://www.mttaotao.com/html/wujinweiyu/index.htm
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对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?
[技巧一]不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻, 安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
[技巧二]不看晴天看雨天下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
[技巧三]不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
[技巧四]不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
[技巧五]不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。
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附:我们平常都喜欢上淘宝买东西,但是淘宝网上的商品80%以上是心级卖家或其他好评率低的卖家的商品,花时间去筛选掉那些不好的我们不需要的商品太慢了,直接上每天淘淘(www.mttaotao.com),该网站采集了淘宝网所有好评率高的皇冠店商品,迅速挑选皇冠商品节省时间,再链接到淘宝购买,很方便的。如果现在不用,可以添加到收藏夹,留着以后备用。
居家日用:http://www.mttaotao.com/html/jujiariyong/index.htm
时尚家饰:http://www.mttaotao.com/html/shishangjiashi/index.htm
床品布艺:http://www.mttaotao.com/html/chuangpinbuyi/index.htm
家具宜家:http://www.mttaotao.com/html/jiayuyijia/index.htm
五金卫浴:http://www.mttaotao.com/html/wujinweiyu/index.htm