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主题:【今日观察】房价下降,苦了房产中介!

发表于2011-11-15
       房价下降,有人欢喜有人愁。夹在开发商和购房者之间的房产中介们,日子肯定不好过了!!不信,看这条新闻!


   【楼市调控"逼急"代理行:硬着头皮劝开发商】

      “没有交易量,我们就不能长期生存。”

还有不到两个月,2011年行将结束。北京、上海等一线城市的一些开发商开始。这种现象被一些媒体解读为“房价全国性下降”。表象的背后却是房地产商快速回笼资金的不争事实。尽管无人能算清开发商能坚持多久,但是产业链中的一个重要环节开始乏力颤动。

在产业链中话语权相对弱小的房地产代理销售机构,已经“不约而同”地游说房地产商。他们或许才是最先撑不住的人。

“我们要硬着头皮去劝开发商”

房地产代理机构,俗称代理行,直白点说,就是在售楼处里卖房子的人以及为开发商做营销策划的专业公司。规模较大、靠前的有中原地产、伟业我爱我家、思源经纪、合富辉煌、世联地产等。

一位内地开发商高管告诉《中国经济周刊》:“不久前周忻说,现在他正在劝说其代理项目的开发商。周忻认为,现在是的好时机。而据我所知,还有一些代理行也在要求开发商。因为代理行的日子越来越不好过。”这位高管的话印证了一点,在房地产全行业链中,代理行或许将成为最先撑不住的一环节。

《中国经济周刊》向周忻核实该说法,但未能得到这位著名地产代理行掌门人的回应。

11月4日,周忻通过互联网发表一段言论称:“地产调控,限购、限开发贷、限按揭贷,开发商房难卖、缺现金,不行吗?!销售商佣金低、成本高,不调整行吗?!经纪公司生意少、租金高,不关店行吗?!多一点理解,少一些嘲讽;多一点宽容,少一些好奇,一切都是题中应有之意。当下,不变是等死,路始终在你脚下,唯一不变的就是变!”


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