主题:一线城市楼市或率先降温 业内称交易成本将上升
- 发表于2013-04-01
- 发表于2013-04-01
中原地产市场研究部总监张大伟认为,地方版细则中,一线城市力度最大。“本轮市场反弹的主要表现就是一线城市房价上涨迅速,所以调控明显体现了差别化,而一线城市的力度也代表了全国的调控方向”。
“此前市场主要关注二手房个税政策。目前来看,北京等城市的细则中针对新建住宅的力度甚至超过二手房,其他城市的细则也明显对新建住宅预售加强”。张大伟称,地方版细则出台及后续执行可能造成楼市量价齐跌,再加上产权登记等叠加政策,这次楼市调控力度不亚于2011年“其中,一线城市一季度过热的二手房市场将很快陷入调整期,房价很可能率先下调。”
- 发表于2013-04-01
顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时也表示“一二线城市政策力度之大超出预期。”他预测,今年房价总体将表现为一季度偏高,二季度停滞,三四季度逐步稳定。分类来看,二手房成交二季度将遇冷并呈直线下降趋势,三四季度逐步稳定;新房价格波动将相对较小,但也没有大幅上涨的可能。
- 发表于2013-04-02
一线楼市房价、成交应该上涨才对
- 发表于2013-04-02
秦皇岛 只有上涨的份
3月31日,是地方政府公布“国五条”调控细则大限之日。
截至发稿,北京、上海、广州、深圳等一线城市及重庆、厦门、合肥、大连、济南、贵阳、天津等城市已公布房价控制目标及具体调控细则。接受《经济参考报》记者采访的人士指出,随着这些细则的落实,此前一路上涨的楼市有望进入调整期,而一线城市可能率先降温。
记者注意到,在房价控制目标方面,各地标准不尽相同。其中,北京版细则被认为最严厉,2013年房价控制目标是“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房价格”;上海将房价控制目标设在“基本稳定”;深圳、天津、重庆、大连、厦门等城市则规定房价上涨幅度低于收入涨幅。
值得一提的是,北京是目前唯一明确提出“进一步降低自住型、改善型商品住房价格”的城市。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖解读说“相比2012年房价控制目标,此次明显剔除了保障房对价格的影响,使得调控目标更加明确和严格。”