主题:选房要选好户型,奉上户型分析入门教程看过来!
- 发表于2014-02-26
一直觉得户型好难看懂的呀
- 发表于2014-02-26
谢谢楼主分享
- 发表于2014-02-26
能够结合实际的户型图分析一下就更好了
- 发表于2014-02-26
刚买的房子,准备装修了
- 发表于2014-02-26
这个可以学一下,希望有后续
- 发表于2014-02-26
还有别的吗
- 发表于2014-02-26
买房真难啊
- 发表于2014-02-26
有具体点的没
一直觉得户型好难看懂的呀
谢谢楼主分享
能够结合实际的户型图分析一下就更好了
刚买的房子,准备装修了
这个可以学一下,希望有后续
还有别的吗
买房真难啊
有具体点的没
所谓好户型,就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型;是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型;是能满足现在与未来生活变化的需要的户型;是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型;是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。
,
拿到户型图先看整体:
1、开间:即房屋面宽、进深(面宽相对来说越宽越好,整体户型成方正为优)
2、朝向:开间的方向,一般有南北向、东西向,基本都是成相对立的,这样的格局容易做到通透(南方比较喜欢南北开间的,北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型,西部地区对这个不是非常讲究。)
3、是否通透:这里要说明点,不是说相对立的就一定通透,有写户型是属于3 进深的户型,分辨的方法就是两个对立的功能房之房是否有其他功能房阻碍了(比如说南北各规划
4、所处位置:这个一般不算在户型图内,属于总平的,这里也随便跟你说下吧,户型所处位置关系到观景、视野、声噪等居住舒适度的问题,这个要你结合工地实际情况去做分析了。
5、采光:这个就很好理解了,户型是不是全明设计,是不是每个功能间都有窗户采光,一般兵营式排列一梯两户的都能做到。
米之间。
看整体基本就这些,接下来看户型规划:
1、动静分离:动区主要是公共活动区;反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主人隐私的部分);
2、生活动线:即生活是否便利,比方说厨房跟餐厅适当链接,有利于整洁也便于端菜端饭等等;
3、干湿分明:这个一般指卫生间的; P.S 最后看各功能间的空间是和布局是否合理,有没多余的浪费(比如说过道部分),空间你可以通过一些家具的尺寸去规划下下家具的摆放(比如说客厅:长的沙发的长度一般在 2*1.2 米起,茶几一般1.5*0.7 米扣除过道后,距离电视有益距离为3 米,这样客厅面宽一般要达到4.5 米以上,如果低于这个数值就不是很理想,当然你要结合整体户型来看,等你把这些掌握了就可以上网看看一些多数人认为好的户型,把它们的长、宽、功能间的面积配比计算出来,依照这个数据在去理解户型)。