秦皇岛
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
秦皇岛业主论坛
>
华贸国际公馆
>
2012买房砍价宝典 让卖方泪流满面的八大砍价策略
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
2012买房砍价宝典 让卖方泪流满面的八大砍价策略
快解放拉萨
发表于
2012-06-12
进微信群讨论
买东西砍价是人们的正常心理,更何况是买房子这种大事!淘到中意的房子后,小编教您2012最新砍价策略,不砍白不砍,砍到你情我愿的价格,看到卖家泪流满面那才是本事!
第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。
不要表露对房子有好感
成功砍价指数:★★★★☆
点评:销售员也是人, 将心比心。你不显示意图,销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权。
第二招:告知对方已看中其他小区并犹豫不决,看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。
已看中其他小区并犹豫不决
成功砍价指数:★★☆☆☆
点评:除非把定金单子拿出来给过来看,否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶,同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。
第三招:告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。
告知房子已付定金
成功砍价指数:★★★★☆
点评:如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。
第四招:不停地找物业的缺点,要求。
不停地找物业的缺点
成功砍价指数:★★★☆☆
点评:大忌!越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。
第五招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方格。
家人有其他的想法
成功砍价指数:★★★☆☆
点评:比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更的价格。
第六招:与房主、中介人员成为朋友,凭交情争取拿到该房子的最低的价格。
与房主、中介人员成为朋友
成功砍价指数:★★★★☆
点评:找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的最低价,或声东击西,探知更的价格。
第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
告知准备一次性付款
成功砍价指数:★★★★☆
点评:带着50000元,说只要售价合适就马上决定购买。
第八招:告知能力有限买不起,要求再一点。
告知能力有限买不起
成功砍价指数:★★★★☆
点评:与其他同小区房子的价格作比较,要求对方再。
快解放拉萨
发表于
2012-06-12
很实用
你是谁31
发表于
2012-06-12
值得学习
上一页
|
1
|
/
1页
go
第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。
不要表露对房子有好感
成功砍价指数:★★★★☆
点评:销售员也是人, 将心比心。你不显示意图,销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权。
第二招:告知对方已看中其他小区并犹豫不决,看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。
已看中其他小区并犹豫不决
成功砍价指数:★★☆☆☆
点评:除非把定金单子拿出来给过来看,否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶,同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。
第三招:告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。
告知房子已付定金
成功砍价指数:★★★★☆
点评:如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。
第四招:不停地找物业的缺点,要求。
不停地找物业的缺点
成功砍价指数:★★★☆☆
点评:大忌!越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。
第五招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方格。
家人有其他的想法
成功砍价指数:★★★☆☆
点评:比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更的价格。
第六招:与房主、中介人员成为朋友,凭交情争取拿到该房子的最低的价格。
与房主、中介人员成为朋友
成功砍价指数:★★★★☆
点评:找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的最低价,或声东击西,探知更的价格。
第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
告知准备一次性付款
成功砍价指数:★★★★☆
点评:带着50000元,说只要售价合适就马上决定购买。
第八招:告知能力有限买不起,要求再一点。
告知能力有限买不起
成功砍价指数:★★★★☆
点评:与其他同小区房子的价格作比较,要求对方再。