主题：现在或是最好买房时机？地产大佬侃楼市回暖

回暖市况下，房企该如何做呢？如果这种回暖的趋势确实来了，开发商守好社会责任是第一要务。有人说要“慎守”，我认为“慎守”不准确，应要“死守”社会责任，来迎接市场的回暖。

回顾往昔，借楼市转暖的时机，不少房企借机抬高房价，引发市场哄抢，点燃楼市“虚火”，进而导致政府不得不出面调控。这种循环，既损害了老百姓的利益，也让房企自身受苦。所以，为了保证地产市场的健康、稳定发展，需要开发商恪守社会责任。

在这个将暖未暖或者是逐步转暖的时机，开发商要认清自己所肩负社会责任的重要意义，既能为我们的市场培养信心，又让广大市民能够安心置业，为城市建设作出更大贡献

大中华国际集团董事局主席黄世再

土地应该更加市场化，要进一步公开拍卖。如果中国房地产再不市场化，再不拍卖土地，房价就有升没有跌，老百姓就会房子。地投入多了，房价肯定会下来。事实上如果中国土地供应紧缩，房价还会涨，这是市场供需的问题。

现在政府调控房地产，推出限购令，结果是国内许多富人都到海外置产了；许多资金外流到西方国家，这对我们的经济发展不利

书香门第发展公司董事长廖宇波

我们现在所面临的经济现象是正常的，要以平常心来看待。纵观全球，这些年经历了一些经济上的起伏，我们不难发现，经济与社会的发展一定是螺旋式上升的，所以经济的低谷是正常的，我们要以平常心来看待。至于经济的回暖，需要政策的支撑，我们开发商要做的，是坚守住社会责任。

房地产并不是一个暴利行业，开发商现在要做的，是要回到原点，认真去研究产品，除了基本的去满足人的居住需求，更是要提供一种生活方式

卓越集团总裁李晓平

目前，就北上广深这样的大城市而言，主要的消费力量还是以自住为主的刚需人群，这一部分人的置业消费是很谨慎的。这也就意味着，未来一段时间，开发商都提不起价，因为针对刚需的产品，一旦提价，很容易被市场无情拒绝。

被视为暴利行业的地产行业，在进入理性发展阶段的今天，实际情况是：风险是极高的、利润是有限的、资金是紧缺的、刚需是谨慎的

京武集团副总经理谢永忠

目前，纵观国内各行业发展，很多都不赚钱，而居民收入提高之后，这部分储蓄的出路在哪里呢？大家的愿望还是拿来买房子。当然大家还希望买到价格适中的房子。对于深圳而言，我认为房价上涨的关键原因还是受到土地供应量不足的影响，也就是说要解开深圳楼市的“结”，必须解决土地稀缺问题

阳基地产董事总裁张梧峰

从客户上门量、电话进线量等多方面来看，毫无疑问，市场正在回暖。现在的市场，可以如此比喻“全家感冒，女婿吃药”。

现阶段，地产企业推出的刚需产品有着切实的市场需要，是一味利于吸收的中草药。但作为开发企业，也应当明白，吃药是暂时的，房企不能过于乐观

鸿荣源集团副总裁，深圳鸿荣源地产总经理王振江

从去年四季度开始经济呈现下滑态势，今年以来，由于政策的调整，我们的经济数据有所上升，但是经济是否回暖，我持一个谨慎的态度。

中国的经济目前处在关键时期，房地产应该充分呈现出它的作用，房地产对相关行业和就业的拉动是有动力的。现在房地产市场有回暖的迹象，但是我们要理性看待这种回暖现象

汉京集团总裁宗子新

春江水暖鸭先知，在经济发展的高峰与低潮，房地产总是那个最先感知的行业。房地产的暖意来自市场。在商言商，房地产企业并没有特殊性。我们要肩负起企业公民的角色，我认为主要在以下几个方面：首先城市的建设靠房地产；其次人们居住和生活的理念的创新与引导也来自房地产；再次企业为社会提供税收则是最直接方式