主题：鄂尔多斯房产泡沫爆发 全民放贷变讨债
- 发表于2012-09-13
尽管房价一直在下跌，但成交量并不见起色。一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使也没有人买，鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。
此外，还有一名开发商表示，目前鄂尔多斯80%以上的建设项目都已经停了。
而支持鄂尔多斯房地产发展的资金最大来源是当地强大的民间借贷。据中国经济周刊报道，从2001年开始，鄂尔多斯市有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽。2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，许多被征地农民成为百万富翁。随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。
- 发表于2012-09-13
毕国庆：现在的鄂尔多斯房地产商的都面临资金吃紧，有一大部分在资金链断裂所带来的恶性循环的临界点上，所以才会不惜血本的抛售。无需求是没住房刚需和因为民众手上没闲钱购买。对于政府需要拯救的是整个市场体系、信用体系、民间借贷体系，比地产市场更加紧迫，目前已经成立专项小组开展工作。
龙甲：总有一个地方的泡沫会率先刺破！
新闻延伸：
鄂尔多斯房产用地太疯 指标占了内蒙古一半
过去几年由于煤炭市场热销，地方政府累积了相当财力，再加上“四万亿”刺激的大背景，以地方政府为主导的狂潮不断被放大。从鄂尔多斯机场到东胜市区约35分钟车程，高速路两侧的路灯是太阳能和风能双动力供电，而且路灯排列的密度远超一线城市。
- 发表于2012-09-13
鄂尔多斯的房地产用地指标占了内蒙古指标的一半以上。基础设施的大力带动了地价快速上涨，地价不断攀升又引发了房地产开发热潮。2010年鄂尔多斯的开复工量近2600万平方米(同期北京为3600万平方米)，2011年鄂尔多斯新建住房面积超过2000万平方米。而鄂尔多斯城区包含外地人口也就60万，今年有近15万外地人口离开。
鄂尔多斯：中国最富的城市在“找钱”
这是2012年8月的鄂尔多斯，高速运转十年之后，突然几乎陷入停滞。
- 发表于2012-09-13
这座城市是过去十年中国经济增长最快的地方2001年设立鄂尔多斯市之前，这片河套地区在内蒙古都属于贫困之地，GDP全国倒数。但此后，在本轮经济繁荣周期中，鄂尔多斯GDP增速连续9年全国第一，人均GDP先后超过北京、上海和香港，成为全国最富的城市。
但奇迹几乎是戛然而止。2011年下半年起，火爆的鄂尔多斯房地产直接冰冻，民间借贷大案频发。随着2012年宏观经济增速放缓，另一个支柱产业煤炭也危机深重，“鄂尔多斯时间”就此停滞。
“最根本的症结在于整个城市经济体的激进冒险，不计后果地使用了高。”资深信托业人士刘擎说，“好比只有10块钱的资本，它却做了200块钱的事，产业自身盈利不能支撑过分透支。
- 发表于2012-09-13
曾经的霸主先倒下了
鄂尔多斯市政府提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。
房价近期一直在持续下滑。据理财周报报道，鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至3000元上下。而此前，鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万/平。