主题:开发商“偷面积” 馅饼还是陷阱?
- 发表于2012-11-22
“偷面积”到底是馅饼还是陷阱?购房者不实地看看房,不亲身感受,还真不好说。由于“偷”字太过贬义,通常开发商在进行“面积营销”的时候,都会将其改为“送”字,什么送飘窗、送露台、送地下室……不一而足。由于是“送”的,一般购房者总归是乐于接受,而且希望多多益善。只不过,较常见的是购房者冲着宣传口号兴冲冲赶到售楼处,最后发现可“送”的面积实在少得可怜。
- 发表于2012-11-22
但也有“送”到让人瞠目结舌的。比如,120平方米,不出意外也就一套三房两厅的公寓吧,可就有开发商有本事做一套上上下下共5层的“类别墅”样板房给你看!在样板房内,你会发现将飘窗、露台等“改造”成室内空间,已经算是“小菜一碟”,一楼的客厅3.6米,隔一下,便多了一个二楼的夹层;毛坯房时还只是一块楼板的区域,经过装修,愣是成了一个房间;加上不计面积的地下室、阁楼……总之,经过开发商装修,一套产证面积只有120平方米左右的房子,最后可以用的面积将会翻上一番,甚至更多。
- 发表于2012-11-22
“大送”之下,购房者真的得了成倍的实惠吗?其实,开发商交房到购房者手中的,还是个“半成品”,需要购房者自己改造,部分所谓的“送面积”是变更了规划设计的违章搭建,购房者如果“大兴土木”,实际上是将违规的风险揽在了自己身上。把那些赠送的挑空、开放式部分改建成封闭式空间,也需要不菲的投入。改建好的房子呢,阁楼、地下室、夹层等,都是不到基本标准的空间,置身其中难免压抑,而上上下下5层的室内空间,跑上跑下也够折腾。关键是,此类住宅的单价肯定是远远高出周边其他住宅的,换言之,所谓赠送的面积,实则已经摊在了房价内,羊毛出在羊身上!所谓的“偷面积”,“偷”的还不是购房者自己的面积。
- 发表于2012-11-22
“偷面积的十八般武艺”看似是为了“创新产品”动足脑筋,但笔者以为,这是一种放错了地方的“创新”。受到土地资源的约束,房型更经济、更紧凑是大部分购房者的需求,也是城市是一些特大型城市主流住宅产品的发展趋势。开发商不应千方百计在打各种“擦边球”上下苦功,而应实实在在地在改进房型上多研究。
- 发表于2012-11-22
“偷面积的十八般武艺”看似是为了“创新产品”动足脑筋,但笔者以为,这是一种放错了地方的“创新”。受到土地资源的约束,房型更经济、更紧凑是大部分购房者的需求,也是城市是一些特大型城市主流住宅产品的发展趋势。开发商不应千方百计在打各种“擦边球”上下苦功,而应实实在在地在改进房型上多研究。
- 发表于2012-11-22
合同规定好那些是赠送面积 应该问题不大
- 发表于2012-11-29
买首府二期的的注意啦
别被骗啊
- 发表于2012-11-29
不用担心
- 发表于2012-12-25
那要看合同四怎么签订的了