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主题:70的产权,那么70年后呢?

发表于2013-10-24

我相信很多网友都跟我有同样的疑问,很多人辛辛苦苦花一辈子的心血买了一套房,只是产权70年,那70年后,我们的房子怎么办??就不属于我们了吗?那么买房,和租房又有什么区别呢?只不过是长期的租赁了吗?

 

发表于2013-10-24

我相信很多网友都跟我有同样的疑问,很多人辛辛苦苦花一辈子的心血买了一套房,只是产权70年,那70年后,我们的房子怎么办??就不属于我们了吗?那么买房,和租房又有什么区别呢?只不过是长期的租赁了吗?

 

有的朋友告诉我,谁的房子能屹立70年呀,那得旧成什么样了。所以,我们买房最后的出路就是等着它旧的不行被拆迁再分房吗?那如果房子在70年内真的没有被拆迁呢?这样的想法未免太不靠谱。

 



 

带着这个疑问,我在神奇的大网络上查找了一下,也给大家普及一下吧。解决一下大家心中一直以来的疑惑~~~

 

发表于2013-10-24

《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了自己所关心的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。

发表于2013-10-24

唉,申请,未申请,申请未批准,无偿,这样的字眼真是让人担心呀!!70年后的房子该怎么办,我国目前还没有法律明确规定要如何解决。北京市国土资源局法制处处长丁世华说,现在办法的具体细则正在进一步探讨当中,将来会对这些问题做出明确的规定。该办法目前尚在试行阶段,有一定修改的余地,并非一成不变。

发表于2013-10-24

而另一位北京市国土资源局的工作人员说:“70年后的房子该怎么办,我国目前还没有法律明确规定要如何解决。”

据这位工作人员介绍,《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。他认为,70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。“我个人认为,再次申请的期限可以和第一次申请一样,也是70年。”

发表于2013-10-24

发表于2013-10-24

我相信很多网友都跟我有同样的疑问,很多人辛辛苦苦花一辈子的心血买了一套房,只是产权70年,那70年后,我们的房子怎么办??就不属于我们了吗?那么买房,和租房又有什么区别呢?只不过是长期的租赁了吗?

 

有的朋友告诉我,谁的房子能屹立70年呀,那得旧成什么样了。所以,我们买房最后的出路就是等着它旧的不行被拆迁再分房吗?那如果房子在70年内真的没有被拆迁呢?这样的想法未免太不靠谱。

 



 

带着这个疑问,我在神奇的大网络上查找了一下,也给大家普及一下吧。解决一下大家心中一直以来的疑惑~~~

 

《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了自己所关心的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。

唉,申请,未申请,申请未批准,无偿,这样的字眼真是让人担心呀!!70年后的房子该怎么办,我国目前还没有法律明确规定要如何解决。北京市国土资源局法制处处长丁世华说,现在办法的具体细则正在进一步探讨当中,将来会对这些问题做出明确的规定。该办法目前尚在试行阶段,有一定修改的余地,并非一成不变。

而另一位北京市国土资源局的工作人员说:“70年后的房子该怎么办,我国目前还没有法律明确规定要如何解决。”

据这位工作人员介绍,《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。他认为,70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。“我个人认为,再次申请的期限可以和第一次申请一样,也是70年。”

 



 

也有网友这样说,产权是没有年限的,有年限的是土地使用权,你可以看看你的两证,一个是房屋所有权证,一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的,但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。

房子作为资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价,其实普遍还是在降价中升值的,所以你不必担心会贬值,不过话说回来,房子也是一种商品,使用时间长了,自然会损耗和出现些问题,例如裂缝、漏水等问题,那是自身的本质缺陷而引起的贬值,和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再出售的房子,自然自身缺陷会多些,但如果在时限内,仍然是可以使用的,只是相对一手房,价值会低些。

 

另外,政府的一些政策、举措会影响商品房的价值,如拆迁改造、征地等,可以想象那种情况会使商品房的价值攀升不少。所以您还是不必担心房子以后会怎样,把心情放在享受快乐的生活不是更好吗?

 

发表于2013-10-24


 

看了这么多,你明白一点了吗?我觉得这位网友说的非常好,与其担心以后房子会怎样,还不如顺其自然,把心情放在享受快乐的生活上。你们说的呢?

发表于2013-10-24

所以小产权其实也没有那么不好,谁能住那么久

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