1、户口年限风险：以北京为例:现在北京的很多重点小学在招生时不仅孩子的户口属于本片区，还要满足一个户口年限的条件：一般来讲，重点小学会要求孩子的户口应该在本片区满2到3年才会对其进行招生（各学校的要求会有一些诧异）。就是说家长必须在孩子入学前2到3年就要办理好房产的交易和过户手续。所以，一些孩子已经年满4岁的家长在购买学区房时，就应该对意向中的小学做一下关于户口年限方面规定的咨询，以免买了房仍然不能入学。2、政策风险：随着教育改革的层层深入，一些老的政策会逐渐的废止，而新的政策又在不断地出炉。所以，对于提前3年左右购买了学区房的家长来说就不能不考虑到政策风险这个问题了。不仅如此，一些重点小学还会根据招生情况或其他一些不确定的因素对学校的周边小区范围的划分做出一定范围内的调整，而这种调整往往对于为了孩子而重金购买学区房的家长存在巨大的风险。3、户口风险：一些重点小学不仅要求孩子的户口已经在本区域满3年，而且还要求全家人都是北京市户口并且全家人的户口应该在一起。除此之外，房产证上还必须是父亲或者母亲的名字。对于将孩子的户口落户与家中其他亲属（包括爷爷、奶奶）的房产上的做法很多学校并不认同。4、转让风险：这一点十分重要！一些重点小学规定：对于原房主已经享受过子女在本校上学待遇的房产，经过转让后的房主子女将不再享受在本校就读的待遇。出于这个原因，家长们在为子女选购学区房时就一定要对意向小学的相关政策做出一个比较深入的了解，才能最大限度的保证自己的“教育投资”是安全、有效的。5、户口迁入风险：在购买二手学区房之前还要确定一下原房主的户口是否可以在交易完成后立即迁出。因为按照有关规定，在原房主的户口没有迁出的情况下，购房者的户口是迁不进来的。关于户口迁出问题请参考相关文章《重要提醒 买二手房别忘了户口问题》。
1、户口年限风险：
以北京为例:现在北京的很多重点小学在招生时不仅孩子的户口属于本片区，还要满足一个户口年限的条件：一般来讲，重点小学会要求孩子的户口应该在本片区满2到3年才会对其进行招生（各学校的要求会有一些诧异）。就是说家长必须在孩子入学前2到3年就要办理好房产的交易和过户手续。所以，一些孩子已经年满4岁的家长在购买学区房时，就应该对意向中的小学做一下关于户口年限方面规定的咨询，以免买了房仍然不能入学。
2、政策风险：
随着教育改革的层层深入，一些老的政策会逐渐的废止，而新的政策又在不断地出炉。所以，对于提前3年左右购买了学区房的家长来说就不能不考虑到政策风险这个问题了。不仅如此，一些重点小学还会根据招生情况或其他一些不确定的因素对学校的周边小区范围的划分做出一定范围内的调整，而这种调整往往对于为了孩子而重金购买学区房的家长存在巨大的风险。
3、户口风险：
一些重点小学不仅要求孩子的户口已经在本区域满3年，而且还要求全家人都是北京市户口并且全家人的户口应该在一起。除此之外，房产证上还必须是父亲或者母亲的名字。对于将孩子的户口落户与家中其他亲属（包括爷爷、奶奶）的房产上的做法很多学校并不认同。
4、转让风险：
这一点十分重要！一些重点小学规定：对于原房主已经享受过子女在本校上学待遇的房产，经过转让后的房主子女将不再享受在本校就读的待遇。出于这个原因，家长们在为子女选购学区房时就一定要对意向小学的相关政策做出一个比较深入的了解，才能最大限度的保证自己的“教育投资”是安全、有效的。
5、户口迁入风险：
在购买二手学区房之前还要确定一下原房主的户口是否可以在交易完成后立即迁出。因为按照有关规定，在原房主的户口没有迁出的情况下，购房者的户口是迁不进来的。关于户口迁出问题请参考相关文章《重要提醒 买二手房别忘了户口问题》。