从成本的几大构成部分来看，如果出现暴利，最关键的就是指土地成本。举个很简单的例子，开发商在2001年前后拿到土地，分多批开发，中间拖上四五年，到2011年开发时，土地价格翻番增长，而开发商拿地时的成本还是很低的。这样算来，一个住宅项目利润率会达到40%以上，甚至超过100%
从成本的几大构成部分来看，如果出现暴利，最关键的就是指土地成本。举个很简单的例子，开发商在2001年前后拿到土地，分多批开发，中间拖上四五年，到2011年开发时，土地价格翻番增长，而开发商拿地时的成本还是很低的。这样算来，一个住宅项目利润率会达到40%以上，甚至超过100%