主题：当“西餐刀”遭遇“皮皮虾”

当北京ZARA、H&M等国际一线服装快销品牌出现库存滞销，秦皇岛商业聚集区、高档小区商业配套里，甚至还看不到一个类似于该品牌档次的门脸店铺，是秦皇岛人没钱么？答案显然是否定的，因为早在十一五期间，秦皇岛市的人均居民可支配收入就超过了万元，甚至赶超多个快速发展的二线城市，较距离最近的直辖市天津也毫不逊色。

以我身边的同事来说，30出头的年纪就已经车房具备，而且近期还打算投资一套商铺持有增值，而其父母靠经营一家人民广场的咖啡厅也过着衣食无忧的神仙生活。然而为何在秦皇岛的商业市场却看不到国际一线品牌的身影呢？

我最近和几个正在“谋划着”进军北京商业地产同行聊天中了解到，其实作为像H&M、无印良品、ZARA等生活消费类品牌商家，早在2007年前后就对秦皇岛这个北京人最爱的度假胜地进行过市场研究，当时，品牌商家认为，秦皇岛作为准三线城市，虽然有着完善的旅游经济体系，但是因为流动人口众多，并以短期度假客为主，因此，在除了酒店、度假村居住方面有着较高的要求以外，对生活类商品消费的需求并不大，因此放慢了在本市进军或扩张的想法。

然而进入2010年之后，随着环渤海经济圈规划的确定，以及来自北上广深的众多品牌地产商的进驻，已经有大批高生活品质追求的人选择置业秦皇岛，放眼如今的秦皇大道，两侧高端楼盘林立，入住形势喜人，可以预见未来的居民将会给这个城市带来怎样的消费力。

在这些人群涌入之后，对生活类消费品的档次就提出了新的高度要求。不夸张的说，就是一群穿着西装拿着餐刀的人准备住在一个原本充满了啤酒和皮皮虾的城市，那么谁能指望他们天天像观光客一样坐在海边吃大排档呢？

经常上网的投资客应该知道，2013年，包括万达广场、世茂股份、合生创展以及世纪港湾投资商泰富德投资集团有限公司在内的，来自北京的几大商业地产开发商纷纷宣布进军秦皇岛商业地产领域，随之而来的便是包括凯宾斯基、百胜餐饮集团、家乐福、万达影院、世贸百货等一系列一线消费品牌主力店。

随着这些一线品牌商家的进入，秦皇岛整体商业格局将面临一个崭新时代的到来，而它们的存在也将长期留住那些原本就有着类似品牌消费习惯的人群长期居住，这对整个秦皇岛的城市发展前景都将起到利好的作用。

当然，在这其中最引人瞩目的还要数即将在7月就竣工的秦皇岛世纪港湾大型商业综合体，它的落成将宣告着上述这个时代的开端。好的消息是，仅这一个项目，就将带来全河北省经营面积最大的家乐福超市、秦皇岛首个国际一线五星酒店品牌——凯宾斯基等，而最令人感到欣慰的是，该项目就位于目前承载着高端居住人群生活任务的秦皇大道上，它终将成为这座城市的新名片，一站式的体验生活消费模式，也将取代“皮皮虾”成为留住有助于城市发展的人们最有魅力的新消费模式！

秦皇岛的生活的品质，应该是挺有前景的

投资者会是挺有眼光的

不光你这样说说就可以的

抓住这样的机会，没准哪天就会发财了那。呵呵

平均的消费的能力，看出是非常不错的事情了

投资是挺好的，

就看这样的车型会得到很好的事情

不管这件事好不好，还是值得一试

应该是现在很好一个方式的那

投资秦皇岛，想必那才是最佳的选择啊！

如此研究想必大家也会有兴趣了，更多眼光会转向秦皇岛！