主题：学习毛坯房收房注意事项

2、小区内设点的摊档宰人不见血，装修最好自己准备好东西房子“缩水”3%将难以解除合同 房子“缩水”3%将难以解除合同 新华网北京５月６日电（记者田雨 李术峰）买房者都会 担心一个问题——缩水，也都明白一个３％的界线。 而在现实中，有些买房人不能接受 这一误差比例，要求与房产商解除合同。从６月１日起，根据最高人民法院 的司法解释， 房子“缩水”３％将难以解除购房合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》将于６月１日起施行。最高人民法院副院长黄松有说，根据这一 司法解释，商品房买卖中，面积误差比绝对值在３％以内（含３％） ，按照合同约定的价格 据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。 

除此外，司法解释还规定，房地产开 发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符， 合同有约 定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝 对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继 续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（３％）部分的房 价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由房地产开发商承 担， 所有权归买房户； 房屋实际面积小于合同约定面积的， 面积误差比在３％以内 （含３％） 部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户， 面积误差比超过３％部分的房价款由房地 产开发商双倍返还买房户 

准备东西： 1、一个三插的小电器，如，普通电池充电器等

2、一个两插的小电器，如，手机充电器等 

用途：用来检测各个电源插座是否通电 

准备东西： 1、肥皂 用途：用来检测水龙头总开关及各个开关接管处是否漏水